精选文章:链家爬虫--深度洞察北京二手房市场大数据
最编程
2024-06-03 18:02:57
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推荐文章:链家爬虫 - 深入洞察北京二手房市场大数据
项目地址:https://gitcode.com/lanbing510/LianJiaSpider
1、项目介绍
链家爬虫是一个开源项目,致力于抓取北京地区的链家网站上的历年二手房成交记录。通过这个项目,你可以获取到海量的房产交易信息,用于个人研究或数据分析。这个项目不仅提供了完整的爬虫代码,还包括了模拟登录链家网站的功能,确保数据的全面性和实时性。查看详细的技术实现和背景故事,请参考链家爬虫一文。
2、项目技术分析
该项目的核心是Python编程语言,利用requests库进行HTTP请求,并结合BeautifulSoup进行HTML解析,准确地定位并提取所需的数据。另外,为了突破网页登录限制,项目实现了基于session和cookie的模拟登录机制,保证数据的获取不受账号限制。整体架构简洁高效,对于初学者而言也是一个很好的学习案例。
3、项目及技术应用场景
- 房地产市场研究:你可以分析房价走势,找出影响房价的关键因素,为投资决策提供依据。
- 学术研究:在经济学、社会学等领域,这些数据可以作为实证分析的基础。
- 教育示例:Python爬虫学习者可以通过此项目了解如何处理复杂的网络爬虫问题,如模拟登录和动态加载页面。
4、项目特点
- 数据全面:覆盖北京地区的链家二手房历史交易数据,时间跨度广。
- 实时更新:模拟登录功能使得爬虫能够定期抓取最新数据。
- 易用性强:代码结构清晰,注释详尽,方便阅读与二次开发。
- 开放源码:完全免费,遵守开源协议,鼓励社区贡献和分享。
如果你对北京二手房市场感兴趣,或者想要学习爬虫技术,这个项目无疑是你不能错过的资源。立即参与进来,探索隐藏在数据背后的故事吧!
项目地址:https://gitcode.com/lanbing510/LianJiaSpider
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房产中介遭遇寒冬,链家转型之路任重道远?-房产中介寒冬到来,链家急切求生? “想到了市场会变坏,但没有想到会来得这么快,逼着我们转型。”这是2017年下半年,已经处于转型当中的搜房网董事长莫天全说过的一句话,这句话反映了链家所在的房产交易市场近两年来并不好过。 2017年链家在北京和上海的二手房市场陷入低谷。链家在北京二手房成交量同比下滑51%,在上海,链家2017年月均交易量只有一万套左右。上海北京一直是支撑链家房产交易量的两个重点城市,这两个城市交易量呈现下降,很大程度上说明其它地方可能也不好过。据业内人士估算,二手房市场月成交1.5万套才是盈亏的分水岭,并且规模越大,亏损得越多。 事实上,链家所在的房产中介行业,从2016年开始,受国家不断出台的房产调控政策,比如“去库存”、“棚改”、“房产税收”等影响,行业内各个房产中介开始出现裁员收缩、关店、交易量下降等现象。这些现象虽然都是正常的市场反应,不必过慌,但对于链家而言,每少一家线下店,每少一名经纪人,可能都是不小的打击。 链家闫觅曾说:“目前如何提高运营效率是长租公寓运营商面临的一大难题,推出贝壳找房一方面能给加入者带来流量红利,一方面为参与者带来业务升级,提升房产交易效率。”如此看来,加入贝壳找房好处颇多。不过天下毕竟没有免费的午餐,链家如此让利给入局者,总得有一个说得过去理由。其实,长期以上述模式走下去的贝壳找房,能帮助链家实现真房源数据的维护。如果是出于这样的目的,那么推出贝壳找房可以看成是链家在行业压力下寻求自救的举措。 链家拥抱第三方平台,真实房源数据是终极目标? 要问链家的核心资源在哪里,那么毫无疑问,全国约7000万套真房源数据是链家的核心所在,这是链家生态系统得以运转的血液,也是链家在对外讲话当中,常常提到的事情。从链家的官网简介当中可以看出,链家已经涉及到房产交易服务、大数据处理、资产管理等业务,这些业务大多数是建立在房源数据交易的基础之上。因而如果房源数据出现了问题,那么其产生的后果可想而知。 真房源数据甄别的主体可以来源于两方面,要么亲力亲为,要么让别人去帮你完成甄别。对于主打真房源的链家而言,线下门店是链家真房源的有利保障,要知道从链家一开始提出真房源理念后,其线下门店就开始马不停蹄地扩张,所以即使当行业虚假房源信息泛滥的时候,链家也能有底气提出“真房源”理念。而随着线下门店数量的减少,在2017年8月,链家开始和拥有1800家门店、覆盖54座城市的21世纪中国不动产,就双方加盟合作事宜进行谈判,而且在今年1月份,链家重启德佑品牌,进行加盟模式的布局,可见链家对于加盟模式的重视程度。 目前链家的加盟模式可以分为轻加盟和重度加盟。对于一些平台,例如对乐乎、同创、城家、湾流等品牌公寓,链家采取的是“品质联盟”的形式,换个角度可以理解为轻加盟模式,大家签个正品协议,然后你把你的房源挂到我的平台上。而对于个人加盟甚至是中小中介平台,链家一般采用重度加盟模式,这种模式会从人员的招聘、培训、管理等环节对加入者实行全程干预。 例如链家在2017年下半年,鼓励内部员工自主加盟到链家网当中,加盟者需承担门店的一切费用。同时向链家支付10%的营业额作为加盟费,而加盟者的员工由链家培训,以确保加盟模式跟自己的直营模式在服务上做到无差异。这些事例都在一定程度上反映了链家想找最省钱的真房源确认途径。 其实,链家很清楚,重度垂直门店模式会占用大量的资金,在业务不景气的时候,易造成资金周转困难,不过链家也明白,线下门店是链家开疆扩土的前沿阵地,是真房源数据的最基础来源。因而在线下门店处于收缩的时候,以第三方平台确认真房源的打法,自然而然会成为链家现今的最佳选择。 匆忙布局,链家转型之路并不平坦